Gut gelegene und sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Bad Honnef

Es handelt sich hier um eine 3 Zimmer Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1991. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 10 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Im Keller des Hauses ist ebenfalls ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Der Balkon liegt in Südausrichtung. Die beiden Stellplätze befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage und sind direkt durch den Keller des Hauses zu erreichen.

Die Wohnung weist einen guten Schnitt auf. Sie betreten die Wohnung und stehen im L-förmigen Flur. Von diesem gehen bis auf die Küche alle Zimmer der Wohnung ab und zusätzlich ist hier noch ein Einbauschrank vorhanden. Die ersten Räume sind das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Gegenüber diesem liegt das Gäste-WC. Ebenfalls vom Flur abgehend folgen dann das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Hiernach gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon und der separaten Küche. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist in allen Zimmern mit einem Laminatboden ausgestattet, ausgenommen hiervon sind das Badezimmer und das Gäste-WC. Die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der hauseigenen Waschküche. Außerdem ist die Wohnung mit Wasser und Wärmemengenzählern ausgestattet, so dass die Positionen Wasser, Abwasser und die Heizkosten nach Verbrauch abgerechnet werden. Das Warmwasser wird über die Gaszentralheizung zur Verfügung gestellt (kein Durchlauferhitzer). Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung wurde durch den jetzigen Mieter zum 31.12.2024 gekündigt und ist dann auch bezugsfrei oder kann neu vermietet werden.

Bad Honnef – sehr ansprechende Lage. Die Umgebung ist größtenteils mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Bad Honnefer Zentrum ist zu Fuß in ca. 8 Fußminuten zu erreichen und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Es sind Metzger, Becker, Apotheken, Banken, etliche Restaurants und vieles mehr vorhanden. Ein Supermarkt ist mit dem Pkw in nur 7 Fahrminuten erreicht. Ebenfalls sind Grundschulen und auch weiterführende Schulen vorhanden. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 42, diese ist in nur 3 Fahrminuten erreicht und an die Autobahnen 562 und 59 nach Bonn, Köln und Siegburg angeschlossen. Ebenfalls verfügt Bad Honnef über eine Bahnhaltestelle (Am Spitzenbach), diese gewährleistet durch die Linie 66 einen sehr guten Anschluss an das Bonner und Siegburger Zentrum. Die Rheinpromenade ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Sparziergängen/Joggen ein.