Exklusive 3 Zimmer Terrassenwohnung mit gehobener Ausstattung in Bonner Weststadt

Es handelt sich hier um eine 3 Zimmer Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5 Parteienhauses aus dem Jahr 2021. Die Wohnung wurde nur 17 Monate bewohnt und steht nun wieder zur Vermietung. Sie verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner in der hauseigenen Waschküche. Im Kellerbereich steht Ihnen ebenfalls ein geräumiger Fahrradkeller zur Verfügung und Sie erreichen direkt die Tiefgarage des Hauses. Die teilüberdachte Terrasse liegt in Südostausrichtung.

Die Wohnung weißt einen sehr guten Schnitt auf. Alle Räume, bis auf das Gäste-WC und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verfügen über bodentiefe Fenster. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, diese erstreckt sich über die komplette breite der Wohnung. Die offene Küche ist voll ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Alle Schlafzimmer bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer gehen ebenfalls vom Flur ab. Die gesamte Wohnung ist, bis auf das Gäste-WC und das Badezimmer mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Alle Fenster verfügen über hochwertige und elektrisch steuerbare Außenrollos. Zur Terrasse hin sind diese mit Lamellenrollos ausgestattet. Die Positionen Wasser, Abwasser und die Heizkosten werden natürlich verbrauchsabhängig abgerechnet und Sie können diese sogar online jederzeit einsehen. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (WE 2).

In Apsprache mit dem jetzigen Mieter kann die Wohnung bereits ab dem 01.06.2023 bezogen werden.

Weiterhin besteht die Möglichkeit den Schlafzimmerschrank und die Beleuchtung der Wohnung zu übernehmen.

Bonn-Weststadt- ansprechende Lage im Musikerviertel. Das Haus befindet sich in dem Neubaukomplex „Haydncarré. Das Objekt liegt in dritter Baureihe zur Endenicher Str. und kann so als sehr ruhig bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fußminuten (10 Gehminuten) zu erreichen (Supermärkte, Ärzte, Apotheke und vieles mehr). Der Bonner Bahnhof ist in 20 Gehminuten oder in 10 Minuten mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu erreichen und bietet per Bahn Anschluss nach Köln, Siegburg und Frankfurt. Fahrzeit mit der Bahn nach Köln ca. 20 Minuten, nach Siegburg ca. 25 Minuten und nach Frankfurt ca. 1 Stunde 22 Minuten). Der Autobahnanschluss kann als hervorragend bezeichnet werden, Sie erreichen die Autobahn 565 in nur 3 Fahrminuten und haben so einen sehr guten Anschluss nach Bonn Umgebung, Köln und in Richtung Koblenz. (Fahrzeit Köln ca. 30 Minuten, Fahrzeit nach Siegburg ca. 20). Schulen aller Stufen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.