Sehr gepflegte & gut geschnittene 2 Zimmer in guter Lage von Troisdorf

Es handelt sich hier um eine 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines 1988 erbauten 8 Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz für die Waschmaschine in der hauseigenen Waschküche. Der Balkon der Wohnung liegt in Nordwestausrichtung. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine eigene Einzelgarage im Innenhof des Hauses. Sie müssen die Garage nicht zwingend mit anmieten, gerne kann die Wohnung auch ohne diese angemietet werden.

Die Wohnung kann in Absprache mit dem jetzigen Mieter bereits ab dem 01.02.2021 bezogen werden.

Die Wohnung ist gut ausgestattet. Die Küche, der Flur und das Badezimmer (mit Badewanne) sind im Bodenbereich gefliest. Alle anderen Räume verfügen über einen hellen Laminatboden. Die Wohnung verfügt zusätzlich und abgehend vom Flur über eine „Kammer“, diese besitzt ein eigenes Dachflächenfenster. Mit etwas Geschick, könnte man sich hier sogar einen Arbeitsplatz einrichten. Wie auf den Fotos zu sehen, verfügt der große Balkon (Nordwestausrichtung) über einen schönen Ausblick. Auf dem Grundstück des Hauses befindet sich ein großer Laubbaum, der den Blick im Sommer ins Grüne schweifen lässt. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Waschmaschinenstellplatz in der hauseigenen Waschküche. Das Haus verfügt außerdem über entsprechende Wasser- und Wärmemengenzähler, so dass die Positionen Heizung, Wasser -und Abwasser nach Verbrauch abgerechnet werden. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (WE 14, gespiegelt).

Die Hermann-Löns-Str. liegt in der Nähe der Troisdorfer Fußgängerzone. Man ist so in nur 2 Gehminuten in der Troisdorfer Innenstadt. Hier gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Die Wahner Heide ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Troisdorf verfügt ebenfalls über einen Bahnhof, dieser ist fußläufig zu erreichen (Fahrzeit bis Köln ca. 20 Minuten, Fahrzeit nach Siegburg ca. 5 Minuten).